Kredyty hipotecznyczne coraz popularniejsze

Prawo zmieniły się zdecydowanie na korzyść kredytobiorców. W jaki sposób?

Świadczenie usług pośrednictwa kredytów hipotecznych wiąże się z formalnym potwierdzeniem (bezpośrednie oferty znajdziesz na 17bankow.com/kredyty-hipoteczne) kwalifikacji na egzaminie złożonym z pięćdziesięciu pytań. Dodatkowo każdy agent wpisuje się do rejestru Komisji Nadzoru Finansowego. Bez wpisu nie można prowadzić podobnej działalności. Pośrednik obecnie posiada wiedzę finansową, prawną, związaną z wyceną nieruchomości i oceną zdolności kredytowej. Dzięki zmianom notuje się wzrost podpisywania umów przez pośredników, co odciąża struktury kadrowe banku i umożliwia osiągnięcie nieco lepszej konkurencyjności.

Po wystąpieniu problemów ekonomicznych kredytobiorca może złożyć wniosek restrukturyzacyjny do banku, a po ewentualnym odrzuceniu otrzymuje minimum sześć miesięcy na sprzedaż nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie umowy. W planie restrukturyzacyjnym banki proponują wakacje kredytowe, czy realną zmianę wysokości rat dopasowanych do aktualnej sytuacji finansowej. W niektórych przypadkach dochodzi również do wydłużenia okresu kredytowania.

Kolejny kryzys frankowiczów na pewno nie wystąpi, ponieważ ustawa o kredycie hipotecznym wyraźnie zakazuje udzielania kredytów hipotecznych w walutach obcych. Zakłada również wypłatę kredytu w walucie zarobkowania kredytobiorcy. Jeżeli zarabiasz w złotówkach tylko o taki kredyt możesz wnioskować. Banki niechętnie obsługują kredyty w walutach obcych, ponieważ to nie tylko ryzyko ekonomiczne, ale też prawne wywoływane przez spory zbiorowe i duże nasycenie poprzednich umów klauzulami niedozwolonymi.

Co jeszcze?

Ustawa o kredycie hipotecznym wyklucza sprzedaż łączoną kredytu hipotecznego i jasno reguluje problem nadpłat zadłużenia długoterminowego (w praktyce brak kosztów w większości banków).

Ceny domów będą rosły

Oczekuje się, że w 2019 r. cny domów przyniosą dobre i złe wiadomości. Po pierwsze, zła wiadomość: przewiduje się, że ceny domów będą rosły. Dobra wiadomość jest taka, że większość prognostów uważa, że ceny nie wzrosną tak szybko w 2019 r., Jak to miało miejsce w 2018 r.

Aprecjacja cen mieszkań spowolni - dni szybkich wzrostów cen dobiegają końca - ale ceny będą nadal rosły. Nawet przewiduje się, że istniejące ceny domów wzrosną o 2,5% w 2019 r. Do mediany 265 200 zł w porównaniu z 4,7% wzrostem w 2018 r. Do 258,700 zł. Inni eksperci przewidują również spowolnienie cen sprzedaży istniejących domów w 2019 roku.

/artykuł sponsorowany/