Fenomen rynku nieruchomości w Busku-Zdroju

Dodał: Marta Data: 2025-11-27 10:03:52 (czytane: 19129)

Rynek nieruchomości, a w szczególności rynek mieszkaniowy, w Busku-Zdroju to ciekawy przykład do analizy. W czasach PRL ostatnie mieszkania spółdzielcze zostały wybudowane w latach 80-tych, po czym nastąpił około trzydziestoletni okres, gdy budowano tylko domy jednorodzinne.

Dopiero od 2018 roku ruszyły ponownie budowy bloków mieszkalnych, realizowane przez prywatne firmy deweloperskie, przy czym dopiero w ciągu ostatnich 5 lat nastąpił prawdziwy boom.

Ceny pierwszych nowo budowanych mieszkań wynosiły około 5.000 zł za m2. Aktualnie w sprzedaży w Busku-Zdroju jest około 300 mieszkań, a w przygotowaniu do budowy następne 300 sztuk. Statystycznie, w krajach bogatej Europy Zachodniej buduje się przeciętnie 3-5 mieszkań na 1000 mieszkańców, a w dużych miastach w Polsce przeciętnie około 10 mieszkań na 1000 mieszkańców, czyli Busko-Zdrój bije statystycznie pod tym względem zarówno miasta zachodnioeuropejskie, jak i duże ośrodki miejskie w Polsce. Mimo tak dużej oferty, ceny mieszkań kształtują się dzisiaj pomiędzy 9-12 tysięcy złotych za m2.

W okolicach skrzyżowania ulic Młyńskiej i Waryńskiego rośnie cała nowa dzielnica. Kupującymi są zarówno mieszkańcy Buska-Zdroju i okolic, jak również zafascynowani walorami Uzdrowiska inwestorzy zewnętrzni, w tym również obcokrajowcy. Ta szeroko definiowana oferta deweloperska jest adresowana do różnorodnego odbiorcy. Powstające w nowej dzielnicy liczne inwestycje odpowiadać będą różnym gustom, potrzebom i oczekiwaniom mieszkańców i gości uzdrowiska.

Pośród tych licznych inwestycji na uwagę zasługuje m.in. „Osiedle Rodzinne” www.mieszkaniabusko.pl,
znajdujące się w ofercie firmy Archi-Inwest, które, jak nazwa wskazuje, adresowane jest do rodzin i dla nich szczególnie przyjazne. Osiedle to wyróżnia się dogodną lokalizacją, dużym, rekreacyjnie zagospodarowanym obszarem zielonym oraz wygodnym parkingiem. Oprócz korzystnego zagospodarowania przestrzeni, inwestycja charakteryzuje się też wysokim standardem wykonania.